о нас
Пятый фасад – место для ведения бизнеса, встреч с клиентами и общения в кругу коллег и близких по интересам людей. Мы предлагаем офисы и инструменты для специалистов по недвижимости. С нами вы найдете лучшие решения для успешного развития вашего проекта
ОФИСЫ
Мы предоставляем выбор оборудованных офисов и современных инструментов для ведения бизнеса в недвижимости
БРЕНД
Рекламное название может быть вашим или выбирайте возможность пользоваться нашими брендами
СРМ
Вы получите в свое пользование
только лучшую технику, актуальные для сегодняшнего рынка платформы и инструменты
ЦЕНА
До 24.11.2025 наши услуги были бесплатными, привлекая новых резидентов, вы можете продолжать пользоваться сервисом без оплаты
Цены на услуги для партнеров
Цены напрямую зависят от Вашего выбора нашего рекламного наименования (бренда). Прежде чем подключаться к сервису - приходи познакомиться, чтобы определиться с выбором!
коворкинг и магазин брендов?
IN PROGRESS...
Какие есть бренды и в чем отличие?
IN PROGRESS...
мне не нужен бренд, какие условия сотрудничества?
IN PROGRESS...
как получить больше 100% комиссии?
IN PROGRESS...
1. Публичная оферта для партнеров
Рамочный договор оказания услуг (публичная оферта) №1-П от 20.05.2024 года, г. Обнинск
Индивидуальный предприниматель Ким Светлана Васильевна
ИНН: 402571564140 ОГРНИП: 307402528200010 (далее – Администратор),
на основании п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящим направляет публичное предложение (оферта) о заключении договора оказания услуг любому физическому лицу, зарегистрированному как самозанятый или ИП на НПД/ином режиме, осуществляющему деятельность в сфере недвижимости (далее – Резидент), на нижеследующих условиях:
1. Предмет оферты
1.1. Администратор оказывает Резиденту комплекс услуг по предоставлению инфраструктуры Администратора включающий:
• доступ к офису по адресу: Калужская обл, г.Обнинск, пр.Маркса, д.46 или Калужская обл, г.Обнинск, пр.Маркса, д.71 (в зависимости от выбора бренда)
• использование CRM-системы (включая настройку, обучение и пр.), других платформ и инструментов, на которые у Администратора приобретена лицензия пользователя;
• использование рекламного наименования (бренда) Администратора, маркетинговую поддержку от имени бренда (размещение объявлений, продвижение в соцсетях, отзывы на геосервисах, специализированных сайтах, классифайдах и др.);
• консультационную поддержку по вопросам ипотеки и юридического сопровождения сделок;
• доступ к услугам по сопровождению сделок для оформления ипотеки, сделок с недвижимостью и др.
1.2. Услуги оказываются по необходимости в течение срока действия договора.
2. Принятие оферты
2.1. Оферта считается принятой Резидентом с момента:
• первого платежа за пользование инфраструктурой, и/или
• начала использования офиса, CRM или иных ресурсов Администратора.
2.2. После принятия оферты между Сторонами возникает договор оказания услуг на условиях настоящей оферты.
2.3. Договор действует до момента письменного уведомления о расторжении одной из сторон.
3. Стоимость и порядок оплаты
3.1. Стоимость услуг расположены:
для партнеров Бюро недвижимости "АдресЪ" - https://www.adres-obninsk.ru/uslugi-i-ceny-dlya-partnerov
для партнеров "Самолет Плюс" -
3.2. Оплата производится до 15 числа каждого месяца любым законным способом.
3.3. Факт оплаты подтверждается платежным документом банка и чеком Администратора в получении денег.
3.4. При задержке оплаты более чем на 7 дней доступ к офису и CRM может быть временно приостановлен.
4. Обязанности Сторон
4.1. Обязанности Администратора:
• Обеспечить доступ к офису в рабочие часы (с 9:00 до 18:00);
• Настроить учётную запись Резидента в CRM и обучить пользованию;
• Помогать с размещением объявлений и рекламой;
• Консультировать по базовым вопросам ипотеки и юриспруденции;
• Не разглашать конфиденциальную информацию о клиентах Резидента.
4.2. Обязанности Резидента:
• Предоставить для добавления в CRM и платформы:
-паспортные данные, номер ИНН, номер СНИЛС, номер телефона, адрес эл.почты, адрес прописки и факт. проживания, Банковские реквизиты (в приложении банка): (Номер р/с (расчетный счет), наименование банка, ИНН банка, БИК банка, к/с (корреспондентский счет))
• Подписать согласие на ОПД, Соглашение о неразглашении защите конфиденциальной информации до начала сотрудничества;
• Своевременно оплачивать услуги;
• Вносить всех клиентов в общую CRM-систему и вести их по воронкам;
• Соблюдать правила пользования офисами (чистота, тишина, дресс-код, рекомендации по внещнему виду и тд);
• Не разглашать конфиденциальную информацию об инфраструктуре и клиентах;
• Не использовать ресурсы Администратора в целях, противоречащих закону.
5. Ответственность и самостоятельность Резидента
5.1. Резидент действует самостоятельно как независимый специалист (самозанятый или ИП) и несёт полную ответственность за соблюдение требований законодательства РФ в рамках своей профессиональной деятельности.
5.2. Резидент самостоятельно обеспечивает соответствие следующим нормативным требованиям:
• ФЗ-152 «О персональных данных» — при обработке данных клиентов в своих каналах (соцсети, рассылки, сайт);
• Требованиям Роскомнадзора — при ведении личных аккаунтов, использовании персональных данных, автоматической обработке данных;
• Налоговому законодательству — при уплате налогов (НПД, УСН, ОСНО и др.) в полном объёме и своевременно;
• ФЗ-38 «О рекламе» — при создании и размещении рекламных материалов в своих социальных сетях, на сайтах, в мессенджерах;
• ФЗ-126 «О связи» — при использовании телефонных номеров клиентов для рассылок, звонков, уведомлений (включая мессенджеры и соцсети);
• Требованиям Росфинмониторинга — при проведении финансовых операций, подозреваемых в отмывании средств (в случае крупных сделок, аномальных переводов и т.п.).
• И др.
5.3. Администратор не контролирует и не несёт ответственность за контент, публикуемый Резидентом в его личных соцсетях, на сайтах, в рассылках и иных каналах коммуникации.
5.4. Все претензии со стороны государственных органов, связанные с деятельностью Резидента, регулируются им самостоятельно. Администратор не является субъектом или участником таких правоотношений.
6. Конфиденциальность и база данных
6.1. Все данные, внесённые в CRM-систему, являются собственностью Администратора.
6.2. Резидент имеет право использовать базу только в рамках текущего сотрудничества.
6.3. После расторжения договора доступ к CRM блокируется. Экспорт данных возможен только по письменному согласованию.
7. Ответственность и расторжение
7.1. Стороны несут ответственность за исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Договор может быть расторгнут любой Стороной при условии уведомления за 1 календарный день.
7.3. При расторжении Резидент обязан прекратить использование Бренда, CRM и др. Инструментов, предоставленных Администратором.
8. Прочие условия
8.1. Настоящая оферта является публичным предложением в соответствии со ст. 435, 437 ГК РФ.
8.2. Все налоги и сборы уплачиваются Сторонами самостоятельно в соответствии с их режимом налогообложения.
8.3. Споры разрешаются путём переговоров, при недостижении согласия — в суде по месту регистрации Администратора.
8.4. Администратор оставляет за собой право вносить изменения в оферту.
9. Контакты
Администратор: ИП Ким Светлана Васильевна Телефон: +79158910220 E-mail: kim@adres-obninsk.ru
Адрес офиса брендированного «Бюро недвижимости АдресЪ»: Калужская обл., г.Обнинск, пр.Маркса, д.46
Адрес офиса брендированного «Самолет Плюс»: Калужская обл., г.Обнинск, пр.Маркса, д.71
📌 Внимание! Настоящая публичная оферта вступает в силу с даты её публикации и действует до отмены.
Индивидуальный предприниматель Ким Светлана Васильевна
ИНН: 402571564140 ОГРНИП: 307402528200010 (далее – Администратор),
на основании п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящим направляет публичное предложение (оферта) о заключении договора оказания услуг любому физическому лицу, зарегистрированному как самозанятый или ИП на НПД/ином режиме, осуществляющему деятельность в сфере недвижимости (далее – Резидент), на нижеследующих условиях:
1. Предмет оферты
1.1. Администратор оказывает Резиденту комплекс услуг по предоставлению инфраструктуры Администратора включающий:
• доступ к офису по адресу: Калужская обл, г.Обнинск, пр.Маркса, д.46 или Калужская обл, г.Обнинск, пр.Маркса, д.71 (в зависимости от выбора бренда)
• использование CRM-системы (включая настройку, обучение и пр.), других платформ и инструментов, на которые у Администратора приобретена лицензия пользователя;
• использование рекламного наименования (бренда) Администратора, маркетинговую поддержку от имени бренда (размещение объявлений, продвижение в соцсетях, отзывы на геосервисах, специализированных сайтах, классифайдах и др.);
• консультационную поддержку по вопросам ипотеки и юридического сопровождения сделок;
• доступ к услугам по сопровождению сделок для оформления ипотеки, сделок с недвижимостью и др.
1.2. Услуги оказываются по необходимости в течение срока действия договора.
2. Принятие оферты
2.1. Оферта считается принятой Резидентом с момента:
• первого платежа за пользование инфраструктурой, и/или
• начала использования офиса, CRM или иных ресурсов Администратора.
2.2. После принятия оферты между Сторонами возникает договор оказания услуг на условиях настоящей оферты.
2.3. Договор действует до момента письменного уведомления о расторжении одной из сторон.
3. Стоимость и порядок оплаты
3.1. Стоимость услуг расположены:
для партнеров Бюро недвижимости "АдресЪ" - https://www.adres-obninsk.ru/uslugi-i-ceny-dlya-partnerov
для партнеров "Самолет Плюс" -
3.2. Оплата производится до 15 числа каждого месяца любым законным способом.
3.3. Факт оплаты подтверждается платежным документом банка и чеком Администратора в получении денег.
3.4. При задержке оплаты более чем на 7 дней доступ к офису и CRM может быть временно приостановлен.
4. Обязанности Сторон
4.1. Обязанности Администратора:
• Обеспечить доступ к офису в рабочие часы (с 9:00 до 18:00);
• Настроить учётную запись Резидента в CRM и обучить пользованию;
• Помогать с размещением объявлений и рекламой;
• Консультировать по базовым вопросам ипотеки и юриспруденции;
• Не разглашать конфиденциальную информацию о клиентах Резидента.
4.2. Обязанности Резидента:
• Предоставить для добавления в CRM и платформы:
-паспортные данные, номер ИНН, номер СНИЛС, номер телефона, адрес эл.почты, адрес прописки и факт. проживания, Банковские реквизиты (в приложении банка): (Номер р/с (расчетный счет), наименование банка, ИНН банка, БИК банка, к/с (корреспондентский счет))
• Подписать согласие на ОПД, Соглашение о неразглашении защите конфиденциальной информации до начала сотрудничества;
• Своевременно оплачивать услуги;
• Вносить всех клиентов в общую CRM-систему и вести их по воронкам;
• Соблюдать правила пользования офисами (чистота, тишина, дресс-код, рекомендации по внещнему виду и тд);
• Не разглашать конфиденциальную информацию об инфраструктуре и клиентах;
• Не использовать ресурсы Администратора в целях, противоречащих закону.
5. Ответственность и самостоятельность Резидента
5.1. Резидент действует самостоятельно как независимый специалист (самозанятый или ИП) и несёт полную ответственность за соблюдение требований законодательства РФ в рамках своей профессиональной деятельности.
5.2. Резидент самостоятельно обеспечивает соответствие следующим нормативным требованиям:
• ФЗ-152 «О персональных данных» — при обработке данных клиентов в своих каналах (соцсети, рассылки, сайт);
• Требованиям Роскомнадзора — при ведении личных аккаунтов, использовании персональных данных, автоматической обработке данных;
• Налоговому законодательству — при уплате налогов (НПД, УСН, ОСНО и др.) в полном объёме и своевременно;
• ФЗ-38 «О рекламе» — при создании и размещении рекламных материалов в своих социальных сетях, на сайтах, в мессенджерах;
• ФЗ-126 «О связи» — при использовании телефонных номеров клиентов для рассылок, звонков, уведомлений (включая мессенджеры и соцсети);
• Требованиям Росфинмониторинга — при проведении финансовых операций, подозреваемых в отмывании средств (в случае крупных сделок, аномальных переводов и т.п.).
• И др.
5.3. Администратор не контролирует и не несёт ответственность за контент, публикуемый Резидентом в его личных соцсетях, на сайтах, в рассылках и иных каналах коммуникации.
5.4. Все претензии со стороны государственных органов, связанные с деятельностью Резидента, регулируются им самостоятельно. Администратор не является субъектом или участником таких правоотношений.
6. Конфиденциальность и база данных
6.1. Все данные, внесённые в CRM-систему, являются собственностью Администратора.
6.2. Резидент имеет право использовать базу только в рамках текущего сотрудничества.
6.3. После расторжения договора доступ к CRM блокируется. Экспорт данных возможен только по письменному согласованию.
7. Ответственность и расторжение
7.1. Стороны несут ответственность за исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. Договор может быть расторгнут любой Стороной при условии уведомления за 1 календарный день.
7.3. При расторжении Резидент обязан прекратить использование Бренда, CRM и др. Инструментов, предоставленных Администратором.
8. Прочие условия
8.1. Настоящая оферта является публичным предложением в соответствии со ст. 435, 437 ГК РФ.
8.2. Все налоги и сборы уплачиваются Сторонами самостоятельно в соответствии с их режимом налогообложения.
8.3. Споры разрешаются путём переговоров, при недостижении согласия — в суде по месту регистрации Администратора.
8.4. Администратор оставляет за собой право вносить изменения в оферту.
9. Контакты
Администратор: ИП Ким Светлана Васильевна Телефон: +79158910220 E-mail: kim@adres-obninsk.ru
Адрес офиса брендированного «Бюро недвижимости АдресЪ»: Калужская обл., г.Обнинск, пр.Маркса, д.46
Адрес офиса брендированного «Самолет Плюс»: Калужская обл., г.Обнинск, пр.Маркса, д.71
📌 Внимание! Настоящая публичная оферта вступает в силу с даты её публикации и действует до отмены.
Актуальная редакция с изменениями от 24.11.2025 г.
2 Как заключить договор и начать пользоваться сервисом?
IN PROGRESS...
3 Какой тариф мне выбрать?
IN PROGRESS...
4 Как не оплачивать "подписку"?
IN PROGRESS...
5 Как выйти из проекта?
IN PROGRESS...
УСЛУГИ и цены до 31.12.2025, без учета НДС
Услуги для партнеров бренда "Самолет Плюс "
| Тариф "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ 70" | Тариф "ПРЕМИУМ 50" | Тариф "УЛЬТРА 40" | ||
| 1. Безопасная сделка: | 0,9 % от стоимости объекта, но не менее 45 000 рублей | 1,5 % от стоимости объекта, но не менее 75 000 рублей | 1,8 % от стоимости объекта, но не менее 90 000 рублей | |
| Юридический анализ документов | V | V | V | |
| Проверка объектов и субъектов права | V | V | V | |
| Формирование памятки необходимых для сделки документов | V | V | V | |
| Подготовка документов для всех этапов сделки | V | V | V | |
| Согласование сделки с кредитором, нотариусом, бюджетными и правительственными организациями, органами местного самоуправления и т.д. | Х | V | V | |
| Организация и сопровождение перехода права собственности | Х | V | V | |
| Организация и сопровождение расчетов по сделке | Х | V | V | |
| Сопровождение клиента партнера | Х | V | V | |
| Обучение схеме сделок, ипотечным программами пр. | Х | Х | V | |
| 2. Услуга для партнера Продавца: | 0,9 % от стоимости объекта, но не менее 45 000 рублей | 1,5 % от стоимости объекта, но не менее 75 000 рублей | 1,8 % от стоимости объекта, но не менее 90 000 рублей | |
| Консультация партнера по схеме сделке | V | V | V | |
| Подготовка необходимых для реализации объекта документов | V | V | V | |
| Сопровождение клиента партнера | X | V | V | |
| Обучение формированию дорожной карты клиента от стратегии продажи до получения денежных средств | X | X | V | |
| Сделка по новостройке: | от 30 000 рублей, в зависимости от стоимости объекта и сложности сделки | от 50 000 рублей, в зависимости от стоимости объекта и сложности сделки | от 60 000 рублей, в зависимости от стоимости объекта и сложности сделки | |
| Доступ к ресурсам, платформам и инструментам по подбору новостроек | V | V | V | |
| Юридическая проверка Застройщика/Собственника (в случае уступки прав требования) | V | V | V | |
| Обучение особенностям сделок по новостройкам | X | X | V | |
| Услуга по оформлению кредитного решения*: | 1% от суммы кредита, но не менее 50 000 руб. | 1% от суммы кредита, но не менее 50 000 руб. | 1% от суммы кредита, но не менее 50 000 руб. | |
| Подбор программы кредитования | V | V | V | |
| Оформление заявки на получение кредита | V | V | V | |
| Взаимодействие с кредитным учреждением | V | V | V | |
| Подача документов в кредитное учреждение | V | V | V | |
| Сервис для агентов: | от 3000 руб. | от 2000 руб. | от 1000 руб. | |
| Использование рекламного наименования (бренда) | V | V | V | |
| Использование CRM-системы (включая настройку, обучение, техподдержку) | V | V | V | |
| Маркетинговую поддержку в соцсетях, отзывы на геосервисах, специализированных сайтах и др.) | V | V | V | |
| Консультационная поддержка по вопросам ипотеки и юридического сопровождения сделок | V | V | V | |
| Участие в получении квот на публикацию и продвижение объектов на классифайдах | X | V | V | |
| Доступ к клиентам Администратора сервиса | X | V | V | |
| Обучение практическим навыкам профессии специалист по недвижимости (с опорой на стандарты сети) | X | X | V |
*Услуга по оформлению кредитного решения для внутренних клиентов может быть предоставлена БЕСПЛАТНО
Квалификация специалиста для использования тарифов:
"БАЗОВЫЙ" (без использования бренда Администратора) - подтверждения не требуется (прайс-лист по запросу)
"ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ" - подтвержденный опыт проведения не менее 10 сделок по купле-продаже недвижимости
"ПРЕМИУМ" - подтвержденный опыт проведения не менее 5 сделок по купле-продаже недвижимости
"УЛЬТРА" - без опыта проведения сделок по купле-продаже недвижимости
ИП КИМ СВЕТЛАНА ВАСИЛЬЕВНА ИНН 402571564140
© 2023 All rights reserved.